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¿Cuánto ahorrarás cambiando las ventanas de tu piso?

¿Sabías que estás tirando el dinero a través de tus ventanas? Evidentemente no es algo literal, pero el 60% de la energía que se pierde en una casa es a través de las ventanas. ¡Podrías estar “tirando por la ventana” hasta 1.000 € al año en calefacción o aire acondicionado!

¿Cómo saber cuánto aísla una ventana?

Lo primero que tenemos que entender es que cada ventana tiene un coeficiente de transmitancia térmica U que es la cantidad de energía que se pierde por metro cuadrado. Por lo tanto, cuanto menor valor de transmitancia térmica (U) tenga una ventana, mejor aislará del exterior.

Una ventana consta del vidrio y de la carpintería. La carpintería tiene un valor U y el vidrio otro valor U. El conjunto ventana-carpintería tendrá un valor U de ventana. Vamos a ver un sencillo ejemplo para que podáis entender cómo calcular el ahorro que os supondrá cambiar las ventanas de vuestro piso.

Cómo calcular cuánto ahorraré en el cambio de ventanas

Imaginemos que tenemos un salón con un ventanal de 2,00m x 2,20m. Lo primero que necesitamos saber es cuánta energía estamos “tirando” por la ventana. Para conocer el ahorro económico vamos a suponer que ponemos aire acondicionado durante 4 meses al año y calefacción durante otros 4 meses. Estos son los valores de transmitancia térmica de una ventana con un nivel de aislamiento térmico bajo y otro con un nivel de aislamiento térmico alto.

 Transmitancia térmica ventana antigua (U): 5,87W/m2K (nivel bajo de aislamiento)
 Transmitancia térmica ventana nueva (U): 1,8W/m2K (nivel alto de aislamiento)

Según los datos que hemos recogido el último año a través de nuestro Calculador de Ventanas (más de 15.000 usuarios), cada usuario tiene un promedio de 7 ventanas con una superficie media de 2,3m2. Esto son 16m2 de ventanas por vivienda. Vamos a usar esta fórmula de cálculo de ahorro energético al cambiar las ventanas:

Ahorro medio diario en KWh / día = Superficie ventanas x diferencia temperatura exterior/interior x diferencia transmitancia ventanas viejas con ventanas nuevas x 24h / 1000

La fórmula para el ahorro en el cambio de ventanas en meses de calor: 16m2 x (36ºC – 23ºC) x (5,87W/m2K – 1,8W/m2K) x 24h / 1.000W/KW = 20,3 KWh/día x 4 x 30 días = 2.438 KWh / 4 meses verano

La fórmula para el ahorro en el cambio de ventanas en meses de frío: 16m2 x (20ºC – 6ºC) x (5,87W/m2K – 1,8W/m2K) x 24h / 1.000W/KW = 21,88 KWh/día x 4 x 30 días = 2.625 KWh / 4 meses invierno.

Por otro lado, tenemos que tener en cuenta que, debido al mejor aislamiento térmico, es probable que necesitemos climatizar menos días al año nuestra vivienda. Así, si quitamos 30 días en verano y 30 en invierno el ahorro anual sería:

(2.438 KWh+609 KWh) x 0,14€/KWh (precio electricidad) = 426€
(2.625 KWh + 656 KWh) x 0,05€/KWh (precio gas) = 164€ / 2.625 KWh x 0,14€/KWh (si la calefacción es con electricidad) = 459€

En total ¡ahorraréis entre 590€ y 885€ al año! Si tomamos que el coste de cambiar las ventanas es de unos 5.500€ (7 ventanas de un tamaño medio de 1.40m x 1.50m), amortizamos la inversión en unos 6-9 años, dependiendo de qué sistema de calefacción estemos usando.

Etiquetas: ahorro, Cambiar las ventanas

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PAVIMENTOS PARA TERRAZAS

Cuidar tu terraza no sólo es decorarla con macetas, mesas y tumbonas (que todo sea dicho, está genial). Cuidar tu terraza es, además, hacerla funcional. Usar materiales que puedan encajar con su ubicación, basándose en orientación y climatología. Centrarse en aspectos como por ejemplo el suelo; la realidad es que el pavimento puede ser crucial en tu terraza. Te muestro algunos de los mejores suelos para tu terraza. Opciones para todos los gustos y bolsillos.

No lo podemos obviar. Mentir sería absurdo. Pocos pavimentos cuentan con la calidez de la madera. Además, en exteriores, esta madera consigue un aspecto de lo más exótico. Si buscas que tu terraza se convierta en un rincón tropical, sin duda alguna la madera es la opción que estás buscando.
Ahora bien, ten en cuenta que la madera, además de ser natural y cálida, necesita mucho mantenimiento. Puedes escoger maderas tropicales, que son más resistentes y podrán soportar las condiciones climatológicas más adversas (como mucho sol o lluvias frecuentes). No obstante, aun así, será necesario realizar un mantenimiento adecuado cada año para que no pierda su aspecto original y no se deteriore. Lijados, barnices y tratamientos varios.

Los nuevos materiales nos convencen, y si además imitan la madera, más. Así es el composite. Se trata de un material que mezcla fibras de madera y resina sintética. ¿El resultado? Un pavimento mucho más duro, resistente y capaz de soportar perfectamente la humedad, los productos químicos o el deterioro creado por el sol. Además, se trata de un material antideslizante, por lo que es una opción muy interesante para las terrazas que tienen pequeñas piscinas.

¿Hay algo más? Sí, se trata de un suelo muy fácil de colocar. Sin obra. Esta es, sin duda, la mejor de las razones, pues cómodamente y sin demasiado esfuerzo estrenarás pavimento en tu terraza.

El gres es uno de los pavimentos más usados en la actualidad. También en exteriores. Importante, inclinarse siempre por la opción de gres porcelánico. ¿Por qué? Muy sencillo. El gres porcelánico es un material de muy baja absorción al agua, compacto, antideslizante y muy resistente. Esto hace que sea una opción ideal para exteriores; y es que, además, resiste perfectamente a los cambios bruscos de temperatura. ¿Necesitas más? El gres porcelánico puede imitar cualquier material natural, ya sea piedra, mármol, granito o incluso madera. Menor precio y menor mantenimiento.

Es hora de hablar de los pavimentos continuos. Entre todas las opciones, el microcemento es una de las más empleadas en exteriores. Primero por no presentar juntas, que para eso entra dentro de los suelos continuos. Pero, además, se trata de un material capaz de cubrir grandes extensiones, sin importar los metros de tu terraza. El microcemento es resistente al agua y también muy resistente a los cambios climáticos. Pero, además, no podemos negar que se trata de un pavimento de lo más elegante.
Lo mejor de todo es que si quieres, puedes extenderlo a tus paredes. Es la magia de este tipo de materiales, que hace que los espacios se fundan en un todo, haciendo que se vean muchísimo más grandes.

Hay tantas variedades de piedras naturales como para volverse loco eligiendo. Pizarras, areniscas o calizas. Todas ellas son elegantes y muy recurrentes en exteriores. Los motivos son sencillos. Para empezar, encontrar piezas grandes que puedan alcanzar los 3 metros de largo es fácil, algo que en áreas grandes como las terrazas siempre son una ventaja. Suelen ser bastante resistentes, aunque algunas más que otras. Por ejemplo, la cuarcita cuenta con una gran adaptación a los cambios de temperatura. Asimismo, la pizarra es muy apropiada para las zonas que cuenten con agua cerca (ya sea en forma de fuente o piscinas), pues cuenta con muchísima impermeabilidad.
Etiquetas descriptivas:

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¿A QUÉ OBRAS SE LES PUEDE APLICAR EL IVA REDUCIDO?

Para quien no lo sepa y está pensando reformar su vivienda, debe saber que existe la posibilidad de aplicar un IVA reducido. Éste es aplicable para obras de renovación o reparación en edificios

destinados a viviendas. Es una ventaja a la hora de animarte a realizar la obra, pero ¿a qué tipo de obras se le puede aplicar?.

El IVA reducido se podrá aplicar a:

Rehabilitación de edificaciones en general incluyendo obras accesorias.

Obras de rehabilitación energética.

Mejora de cerramientos.

Instalaciones eléctricas, agua y climatización.

Pintura.

Bajantes.

Equipos o sistemas de telecomunicaciones.

Instalación, renovación o sustitución de ascensor.

Sala de calderas.

Detectores de presencia.

Protección contra incendios.

¿Quién puede aplicar el IVA REDUCIDO?

Constructores, reformistas o autónomos que efectúen ejecución de obra en los proyectos donde aporten materiales cuyo coste no exceda del 40% del total de la reforma.

Materiales que computan en la determinación de dicho porcentaje: Aquellos que queden incorporados materialmente al edificio (ladrillos, yeso, cemento, mármol, azulejos). Encimeras y muebles de cocina. Sanitarios. Mecanismos eléctricos. Carpintería de PVC, metálica o de madera y, otros materiales que sean necesarios para llevar a cabo la reforma.

Materiales excluidos: Andamios. Elementos que se utilicen de forma accesoria (instrumental, maquinaria empleada…).

¿Qué tipos de IVA se pueden aplicar a las obras de construcción?

A. Obras en viviendas

Las ejecuciones de obras de renovación o reparación en viviendas están sujetas a un tipo de IVA reducido (actualmente 10%) siempre que reúnan los siguientes requisitos:
Que el destinatario sea persona física o comunidad de propietarios, no empresario o profesional, ni administrador de fincas y utilice la vivienda para su uso particular (no alquiler a terceros).
Nota: Para asegurar que cumplimos adecuadamente este requisito será necesario que el cliente nos manifieste por escrito que se trata de su vivienda, siendo suficiente con que así lo indique y firme en la copia de la factura que se queda la empresa.

La construcción o rehabilitación previa se haya realizado y concluido al menos dos años antes.
Que el coste de los materiales aportados no exceda del 40% del importe total de la obra.
Puden consultar +info art. 91.uno.2.10º de la Ley de IVA.

B. Obras de Rehabilitación, análogas y conexas a la rehabilitación

La realización de obras de rehabilitación estará sujeta a un tipo de IVA reducido (actualmente 10%) siempre que reúna los siguientes requisitos:

Que más del 50% del coste total del proyecto de rehabilitación se corresponda con obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas o con obras análogas o conexas a las de rehabilitación.

Si se cumple el primer requisito, el importe total de las obras totales debe exceder del 25% del precio de adquisición de la edificación (si se efectuó en los dos años anteriores al inicio de las obras de rehabilitación), o del valor de mercado de la edificación antes de su rehabilitación, descontando en ambos casos el valor del suelo.

En el caso de tratarse de obras análogas a la construcción debe estar referidas a:
Adecuación estructural que proporcione a la edificación condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecánica.
Refuerzo o adecuación de la cimentación, así como las que afecten o consistan en el tratamiento de pilares o forjados.
Ampliación de la superficie construida, sobre y bajo rasante.
Reconstrucción de fachadas y patios interiores.
Instalación de elementos elevadores, incluidos los destinados a salvar barreras arquitectónicas para su uso por discapacitados, como los ascensores.
Para acogerse al tipo de IVA reducido, las obras conexas a la rehabilitación a las que hace referencia la norma deberán:
Estar vinculadas de forma indisociable a las obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas y, en su caso, de las obras análogas a éstas y que no consistan en el mero acabado o adorno de la edificación, ni en el simple mantenimiento o pintura de la fachada.
Nota: Podrá incluir: albañilería, fontanería y carpintería; mejora y adecuación de cerramientos, instalaciones eléctricas, agua y climatización, protección contra incendios y rehabilitación energética.
Su coste total ha de ser inferior al de las obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas y, en su caso, de las obras análogas a éstas.

C. Construcción de vivienda nueva

Estarán también sujetas a un tipo IVA reducido del 10% las ejecuciones de obras, que tengan por objeto la construcción o rehabilitación de edificaciones o partes de las mismas destinadas principalmente a viviendas, incluidos los locales, anejos, garajes, instalaciones y servicios complementarios en ellos situados. Se considerarán destinadas principalmente a viviendas, las edificaciones en las que al menos el 50 por ciento de la superficie construida se destine a dicha utilización.

D. Construcción de garajes

Sujetas al tipo reducido del 10% se encuentran las ejecuciones de obra realizadas para Comunidades de Propietarios de las edificaciones o partes de las mismas destinadas principalmente a viviendas que tengan por objeto la construcción de garajes complementarios de dichas edificaciones, siempre que dichas ejecuciones de obra se realicen en terrenos o locales que sean elementos comunes de dichas Comunidades y el número de plazas de garaje a adjudicar a cada uno de los propietarios no exceda de dos unidades.

/https://www.gruporemodela.es/2015/02/26/a-qu%C3%A9-obras-se-les-puede-aplicar-el-iva-reducido/

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El mercat d’habitatges a Catalunya s’incrementa al 2017

El mercat d’habitatges a Catalunya s’incrementa al 2017

Un indicador per conèixer l’estat del sector de la construcció i les seves perspectives és el nombre d’hipoteques. Tal com recull un reportatge publicat per l’Associació de Promotors de Catalunya

al suplement Habitatge i Futur de la Vanguardia del passat 25 de juliol, i segons dades del INE, el nombre d’hipoteques a Catalunya entre gener i abril s’ha incrementat fins a un 11,9% respecte al
2016. Aquest fort increment suposa una concessió de 12.723 préstecs i un capital prestat de 1.718.678 euros.

Altra dada molt destacable, de les recollides a la publicació, són les xifres facilitades pel Departament d’Habitatge de la Generalitat, que mostren una forta disminució en la producció

d’habitatges a Tarragona, Lleida i Girona. En relació als primers 4 mesos del 2016, Tarragona ha disminuït en un 58,9% els habitatges iniciats, Lleida un 27,8% i Girona un 17,2% .

Tot i així, el conjunt de Catalunya s’incrementa considerablement gràcies a l’empenta de la producció en la província de Barcelona, que torna a actuar com a principal motor d’activitat. D’aquesta

manera, la comparativa interanual de l’acumulat és de gairebé del 60% a Catalunya i del 93,1% el de la província de Barcelona, amb uns valors absoluts acumulats de 4.168 habitatges iniciats a la

comunitat catalana, dels quals el 89% corresponen a habitatges dins de la província de Barcelona (3.707 visats).

D’altra banda, respecte al la comparació interanual de nombre d’habitatges finalitzats, destaquen Tarragona i Barcelona per les seves xifres positives. Tarragona, augmenta en 309,4%, amb 615

habitatges finalitzats, mentre que Barcelona té un increment de 34,1%, amb 1.290 habitatges. Aquestes dues províncies fan que l’increment total de Catalunya sigui d’un 51,7%, amb 2.296 habitatges

finalitzats.

http://www.gremi-obres.org/mercat-dhabitatges-catalunya-sincrementa-2017/?utm_source=Subscriptors+dels+comunicats+del+Gremi&utm_campaign=f7df766c78-HABITATGE_20170802&utm_medium=email&utm_term=0_6da53b9cf4-f7df766c78-97326613&ct=t(HABITATGE_20170802)

plato de ducha

Cambiar la bañera por un plato de ducha es una de las reformas más comunes y al no ser una obra grande puedes realizarla en cualquier época del año, aunque la verdad es que el verano es un buen momento porque dispondrás de más tiempo libre para pedir presupuestos para cambiar la bañera por el plato de ducha.

La reforma es sencilla y puede realizarse en un día de trabajo, así que si estás pensando en cambiar la bañera por el plato de ducha tienes que saber que no es ni caro ni complejo de hacer. Además conseguirás que tu baño parezca el doble de grande y es mucho más cómodo el acceso, sobre todo para personas mayores.

¿Cómo se cambia una bañera por un plato de ducha?

Cuando vayas a pedir presupuesto para cambiar tu bañera por un plato de ducha es importante que sepas qué trabajos conlleva para poder controlarlos adecuadamente.
Estos son los trabajos que hay que hacer cuando te van a cambiar la bañera por el plato de ducha:

1. Se quita la grifería y el desagüe de la bañera. Antes de todo, hay que cerrar las llaves de paso.
2. Se repica el faldón de la bañera y la línea de azulejos que linda con ésta.
3. Se quita la bañera.
4. Se quitan el resto de azulejos.
5. Se prepara el suelo con una solera que recibirá una lámina impermeable (ahora las hay con el desagüe incorporado, lo cual va mejor para evitar una mala ejecución para las duchas de obra).
6. Se coloca el plato de ducha (o se alicata, si hacemos la ducha de obra) y la válvula sifónica (si no la tiene ya). Es importante colocarla para evitar malos olores.
7. Se modifica la instalación de grifería para colocarla a la altura de la ducha.
8. Se alicata las paredes.
9. Se coloca la nueva grifería.
10. Se coloca la mampara

Ideas para cambiar una bañera por plato de ducha

Platos de ducha: Puedes optar por poner un plato de ducha de cerámica (la solución más económica), acrílico (las más resistentes) o de resinas (las que parecen piedra natural).

Alicatado: Si quieres que la reforma de tu baño quede bien, lo mejor es quitar todas las baldosas de la zona donde va a ir el plato de ducha. Es cierto que para ahorrar puedes colocar sólo los azulejos en el espacio donde estaba la bañera, pero no es la solución más estética.

Grifería: Más que un elemento estético, elegir la grifería que más te convenga es una cuestión de saber cómo te gusta ducharte: Si te gusta la sensación de lluvia, pon una alcachofa de techo. Si te gusta la presión, en cambio, descarta por completo esa solución.

Mampara: La mampara es un elemento muy importante a la hora de hacer la reforma de cambiar una bañera por el plato de ducha. Si tenías mampara, no podrás aprovecharla. Puedes elegir mamparas
totalmente transparentes, las cuales le darán al baño una sensación de mayor amplitud, o bien traslúcidas para ganar en intimidad si el baño es compartido o bien con originales motivos.

Cambiar la bañera por el plato de ducha puede costar entre 600€ a 1.700€ + iva. Dependerá de los materiales que quieras poner (tipo de azulejo, tipo de mampara, plato de ducha, grifería).

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